包租公/婆3.0

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作者:林錡茂

出版社:白象文化

ISBN:9786263641198

$45.75

產品號碼: 221474 貨號: 9786263641198 分類: , 標籤: , , , ,
  租賃模式3.0的時代來臨,提高房租收益,從思維進化開始!
 
  ◎本書適合首購族收租兼自住,或是想買房當房東、從事房屋仲介/租賃/室內設計裝修服務業必備工具書。
  ◎從如何劃分房型談起,到各種裝修重點,不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。
  ◎深入淺出的文字,搭配全彩印刷的圖片說明,幫助您用低成本打造優良租屋環境。
 
  想要提升租金收益,就要開啟房屋房型密碼。
  3.0非套房格局模式,收租自住兩相宜。
  低管理、低裝修成本、低風險,但是高報酬!打造被動收入,從改變思維開始。
 
  1.0版:未變動格局,只有簡易裝修(最傳統)
  2.0版:隔成多間套房分租(最大利用率)
  3.0版:投入較少資金,得到最大報酬(最高CP値)
 
  標的物該去哪裡找?如何評估?
  房屋裝修眉角多,到底該注意什麼?
  當房東有什麼風險要留意與控管?
  圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》,
  最適合想進入房產市場,坐擁長期被動收入的您!
 

推薦好評
 
  《包租公/婆3.0》,能讓許多想要投資收益並置產的年輕人知道如何開始進入此領域,本書共分三章,且以公寓大樓及透天厝為標的案例說明,非常詳細,也可以做為工具書使用。本書的出版造福了許多想要投資置產卻不知其門而入的人。——太平洋房屋台中區加盟總部總經理 賴坤成
 
  林錡茂作者是多年的好友,對於設計非常用心,本書可以讓不是設計專業的讀者也可以有專業的表現。社會不斷的在進步,對於法規要求以及材料構造的組合,使空間表現更為流暢,是本書的特色。——惠晴室內裝修工程有限公司負責人、2019~2025中華民國空間設計學會秘書長 徐炳欽 博士
 
  本書重點在於「以室內設計專業知識,提供房屋自住、出租者如何創造最大的利基」!本書特點如下:1. 對住宅提出創意新觀點,以分區裝修為概念,在符合現有法規下、以最經濟方式進行設計裝修以利自住或出租,進而創造最高利潤。
  2. 提供許多案例進行分析比較,說明操作方式及其優劣,讓讀者更易淸楚明白。——開業逾30年資深室內設計師、曾任多所大學室內設計講師 張一庭
 
  錡茂大師的《包租公/婆3.0》淺顯易懂,讓讀者能領略空間規劃設計的奧妙,發揮創意及巧思,達到空間的最大效益, 在高房價的時代,無論是自住或投資,都提供很好的思考方向。張宏銘律師
 
  書中還特別專章介紹有關室內裝修工程的問題。錡茂先生將他多年來累積的實務經驗,逐項分析並講解各個工程項目的施作要領。這些實務性的指導將為讀者提供寶貴的建議和啟發。——蔡秋鴻 于佛羅倫斯大學建築設計學院落筆

目錄

推薦序1
推薦序2
推薦序3
推薦序4
推薦序5
作者序

chapter1 開啟房型密碼
1. 包租公/婆 1.0/2.0/3.0
2. 起源
3. 工欲善其事必先利其器
4. 大門、浴廁為中心劃分二區(一)
5. 大門、浴廁為中心劃分二區(二)
6. 大門、浴廁為中心劃分二區(三)
7. 大門、浴廁為斜對角劃分二區(一)
8. 大門、浴廁為斜對角劃分二區(二)
9. 勤加練習有更佳選擇
10. 分區房型評分參考
11. 以基本坪數發揮最大分區坪效
12. 2房2廳1衛3.0
13. 3房2廳1衛3.0
14. 4房2廳2衛3.0
15. 三區100 分房型
16. 其他案例──雙北市/高雄市
17. 不利分區房型(一)
18. 不利分區房型(二)
19. 不利分區房型(三)
20. 透天住宅3.0
21. 隱藏版APPLE物件
22. 分區練習題
23. 本章總結

chapter2 房屋裝修工程
1. 前言
2. 裝修找室內設計公司或統包商?
3. 裝修前置作業
4. 防水/拆除/泥作
5. 鋁窗/大門
6. 水/電/弱電
7. 空調/燈具
8. 消防/瓦斯安全
9. 輕隔間/高架地板/地板選材
10. 木作/系統櫃
11. 油漆/壁紙
12. 衛浴/廚具/其他設備
13. 窗簾/家具
14. 軟裝布置/家電設備
chapter3 補充筆記
1. 筆記一:準備好當房東
2. 筆記二:擔心的事設下防線防範
3. 總結
4. Q&A
5. 首閱心得

附錄
練習題解答
網站參考資源/中文參考文獻
感謝名單

作者介紹

作者簡介
 
林錡茂
 
  學歷:大專
  職業:室內設計
  居住城市:台中
  FB:包租公/婆3.0
 
  於2003年創立室內設計公司,從事室內設計裝修工程,專長住宅、毛坯屋、舊屋翻新、辦公室領域。
  透過作者對房屋裝修的經驗與研究,利用創新設計方法,差異化租賃客群,提升租金收益並降低風險。
  藉由本書與讀者分享,打造3.0新租賃模式的思考方向,創造出房屋的獨特價値。
出版地

台灣

出版日期

11/01/2023

印刷

全彩印刷

版別

初版

裝訂

平裝

語系

繁體中文

頁數

256