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這樣的房子不安全!實例解密:結構達人教你鑑定出房屋真相 ,

作者:曾慶正, 張惠如

出版社:健行

ISBN:9789866798559

$21.00 $10.50

產品號碼: 110371 貨號: 9789866798559 分類: , 標籤: , , , , , ,

  買到瑕疵商品,可以退貨;買到有問題的房子時,怎麼辦?別急別慌,「申請鑑定」,掌握證據,是你第一時間點該做的事。不管買屋、賣屋或是租屋,先為房屋做鑑定,等於替未來想入住的房子買一張全身健康檢查的保險。


  花大錢買下的窩,或許未來二、三十年都將因此而背債,住進去後,才發現問題一大堆──磁磚裂了、樑柱歪了、混凝土剝落了、鋼筋腐朽了、房子漏水了……怎麼辦呢?


  或者買到好房子,卻碰到壞鄰居,整修裝潢,侵門踏戶,嚴重傷害你的權益,該如何是好?


  再不然,買到風生水起的好福地,附近新蓋大樓一大堆,別人起高樓,你卻樓塌了,因附近工地施工而房舍受損,又該向誰申訴?


  不要遲疑,不管遇到上述哪一項問題,申請房屋鑑定,都是你必須且立即該做的選擇。


  本書將告訴你房屋鑑定的重要性、應該如何申請,以及種種鑑定須知,不管手頭有沒有房子、最近想不想買房子,這些切身且實用的課題,千萬不要錯過。


  此外,作者從事結構技師生涯三十多年,經手處理過的鑑定案件,數也數不清。每個鑑定案件就像一面鏡子,讓我們避開別人曾經犯過的錯誤,就算面臨相同問題,也知道該如何為自己討公道、爭權益。


本書特色


  ★彙整九二一地震與老舊房屋的鑑定經驗,幫助讀者認識房屋結構安全的重要性。
  ★有效粗略判斷房屋安全與品質,以面對相關的課題。


作者簡介


曾慶正


  從事房屋結構分析設計、監造、評估、鑑定等相關工作達三十餘年,因責任感驅使,並恐傷害無辜,對於自己及員工之專業工作態度要求甚高,於業界聲譽日隆,口碑載道,屢受邀至各公私立大學演講。多年來除辦理許多超高層房屋結構設計之外,亦承辦過許多特殊工程失誤與損害糾紛之鑑定案件,更於阪神地震後四度赴災區,探究災損原因、應變及修復補強措施及災後重建成果等之系列考察,瑞里地震及921震災也親赴嘉義、南投、台中、斗六及台北各處災區協助救災並勘查災損原因,是一位理論與實務兼具的結構工程技師。


  曾經擔任結構技師公會之鑑定委員會委員、特殊結構審查委員會主任委員,並曾任高雄市結構技師公會理事長之職。目前擔任中華民國結構技師公會全國聯合會理事長、中華台北亞太工程師(APEC)監督委員會委員、行政院公共工程委員會技師懲戒委員會委員,並為曾慶正結構技師事務所之負責人。著有暢銷書《這樣買房子最安全》。


張惠如


  東吳大學中國文學系畢業,曾任職救國團、三信商事、台灣新生報記者、中華日報兒童版特約記者。愛好文字書寫。現為自由撰稿者,著有《老屋塑身》、《省錢致富95招》、《這樣買房子最安全》等,作品散見各報章雜誌。

目錄

第一章 房屋鑑定入門篇
一之1、房屋為何要作結構鑑定?
一之2、哪種房屋透過鑑定,索賠容易成功?
一之3、哪種房屋鑑定困難,不易索賠?
一之4、如何申請房屋結構鑑定?
一之5、申請鑑定一定要知道的事?
一之6、十大鑑定房屋結構利器


第二章  房屋鑑定真實案例篇──這樣的問題房屋你遇過嗎?
【鑑定案一】 都是土壤惹的禍!
【鑑定案二】 穿樑又加牆,新裝潢泡湯
【鑑定案三】 你家裝水管,我家在漏水?
【鑑定案四】 我買的房子是海砂屋?
【鑑定案五】合法違建不合法,整修困難?
【鑑定案六】 頂樓加蓋鐵皮屋是漏水源頭?
【鑑定案七】 住家改成店面,結構安全嗎?
【鑑定案八】 地震後受損屋,做哪項鑑定才對?
【鑑定案九】 陽台外推,打牆無所謂?
【鑑定案十】 預售屋和原設計圖不符,有救嗎?


第三章  房屋結構實用篇──哪些建築物結構安全你還不知道?
三之1、什麼樣的房子,會在地震中垮掉?
三之2、如何從平面圖判別房子穩不穩?
三之3、如何判斷建築物立面圖好壞?
三之4、房子穩不穩,混凝土強度很重要?
三之5、混凝土加爐石飛灰,房市未爆彈?
三之6、選購房屋如何分辨混凝土強度?


後記-資深結構技師的感慨

出版地

台灣

出版日期

09/01/2012

印刷

單色印刷

版別

初版

裝訂

平裝

語系

繁體中文

頁數

240