日本的REITs市場始于21世紀初。 2001年3月, 東京證券交易所開設 J-REIT 市場, 同年 9 月, 兩隻辦公樓型REITs在東京證券交易所首次上市，開啟了日本的REITs時代。此後，日本的REITs市場發展迅速，規模已位居亞洲第一。
《圖解日本REIT》由三菱日聯信託銀行（Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation）負責REIT諮詢的團隊撰寫，具有很強的專業背景。書中介紹了J-REIT（日本不動產投資信託基金）的框架、理論，並通過大量圖表進行了清晰的展示。該書以簡潔而又通俗易懂的解說來介紹不動產證券化，使讀者能在短時間內相對全面地瞭解相關知識。
《圖解日本REIT》前半部分主要介紹了不動產證券化的概要。複雜而難以理解的部分大都以圖表的形式加以輔助說明，使讀者更加容易理解。該書後半部分主要集中在對實務性操作要點的解說方面。在對《金融商品交易法》的解說中，以不動產證券化的相關部分為重點。在案例學習的部分，該書通過展示不動產證券化的交易架構的變化，來回顧同時期不動產市場所發生的變化。
《圖解日本REIT》是面向從業人員和對這個領域感興趣的投資者的普及類圖書，在知識及資訊的整理上頗具參考價值。該書可作為政府有關部門、不動產政策研究和制定者、不動產開發商、金融機構、高校不動產相關專業師生的有益參考書，對中國的REITs行業發展有巨大的借鑒意義。
作者介紹
三菱日聯信託銀行由三菱信託銀行（Mitsubishi Trust and Banking Corporation)和UFJ信託銀行（UFJ Trust Bank Limited）於2005年10月1日合併而成，屬於三菱日聯金融集團（Mitsubishi UFJ Financial Group）。三菱日聯信託銀行不動產諮詢部的主要業務內容為：收集不動產市場的相關資訊和資料，並對不動產投資市場和買賣市場進行深度調查、分析和研究；從企業的財務管理角度進行不動產投資諮詢；發佈不動產市場報告；不動產評估。
主要著作有：
《圖解 IFRS的不動產會計》、《圖解不動產證券化的全部》、《提問不動產持有的意義》（以上3本由東洋經濟新報社出版）、《企業不動產的活用方法》、《不動產商務專業詞彙辭典》、《可以這樣在不動產市場中勝出》（以上3本由日經BP社出版）、《不動產諮詢便攜本》（由近代sales社出版）等。
